Wyjściowa cena czteropiętrowego budynku o powierzchni 4,7 tys. m kw. to 6,5 mln zł.
- Ta kamienica to prawdziwa perełka na rynku, chociaż oczywiście wymaga dużych nakładów - mówi Jolanta Haas z biura Inwestor Nieruchomości, która pośredniczy w sprzedaży. - To wyjątkowy obiekt w wyjątkowej lokalizacji, który nadaje się i pod hotel, i pod luksusowe lofty, i np. na siedzibę firmy czy gabinety lekarskie.
Działka pod budynkiem ma 1278 m kw., dwie sąsiednie są niezabudowane:
MATERIAŁY INWESTORA
Obecny właściciel kamienicy, który kupił ją kilka lat temu, miał zamiar przebudować zabytkowy budynek na hotel. Architekci przygotowali nawet na jego zlecenie wstępną koncepcję takiej adaptacji budynku. Okazało się jednak, że przebudowa wymaga tak dużych środków, że lepiej nieruchomość sprzedać komuś dysponującemu odpowiednim kapitałem.
MATERIAŁY INWESTORA
MATERIAŁY INWESTORA
MATERIAŁY INWESTORA
Wnętrza na razie nie wyglądają zachęcająco, ale mają potencjał. Dodatkowymi atutami dla nabywcy, który chciałby przywrócić świetność obiektowi, są zachowane historyczne detale architektoniczne. Dlatego wszelkie prace muszą być prowadzone pod nadzorem konserwatora zabytków.
Unikalny jest również wewnętrzny dziedziniec - rzadko się zdarza, by coś takiego w całości należało do jednego właściciela.
MATERIAŁY INWESTORA
- W wypadku takich niezwykłych nieruchomości oferty kierujemy bezpośrednio do wybranych klientów - informuje Jolanta Hass. - Kupnem kamienicy przy ul. Św. Ducha zainteresowani są prywatny polski inwestor oraz zagraniczna spółka kapitałowa.
Jeden z ew. inwestorów, szczeciński biznesmen, też myśli o hotelu w tym miejscu. Spółka z zagranicznym kapitałem zastanawia się, czy nie wykorzystać kamienicy w inny sposób, np. przerobić ją na luksusowe lofty, jakich jeszcze w Szczecinie nie ma. - Są w Szczecinie klienci, którzy szukają czegoś innego, nietypowego i są gotowi za to zapłacić - uważa pośredniczka.
Dla potrzeb potencjalnych inwestorów eksperci budowlani sprawdzają, jakim stanie technicznym jest budynek, który przez prawie ćwierć wieku stał nieużywany (elewacja była już tak zniszczona, że budynek trzeba było okryć siatką, żeby zabezpieczyć przechodniów przed odpadającymi kawałkami cegieł tynku).
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
Sprawdzane są m.in. stropy (ten na pierwszym piętrze jest na pewno dostatecznie wytrzymały, bo kiedyś stały na nim ciężkie maszyny drukarskie), klatki schodowe (poniżej) i elementy konstrukcyjne szybu windowego.
MATERIAŁY INWESTORA
- Specjaliści wykonali już ekspertyzy wytrzymałościowe w budynku, czekamy na wyniki. W najbliższych dniach będą liczone koszty i, jeśli sumy się zgodzą, dalej będziemy prowadzić rozmowy klientami. Ale nieruchomość ciągle jest na sprzedaż, więc zachęcamy innych zainteresowanych do składania ciekawych ofert - zachęca Jolanta Haas.
Budynek przy ul. Św. Ducha 1 powstał w latach 1900-1901 wg projektu W.O. Zimmermana. Pierwotnie był to dom towarowy z męskimi ubraniami. Na dole mieściła się restauracja i sklep, poddasze wynajmowała redakcja i drukarnia 'Stettiner Abendpost'. Po roku 1920 pojawiła się tu winiarnia hiszpańska i sklep z cygarami. Wojnę dom przetrwał bez uszczerbku.
Po II wojnie światowej mieściła się tu polska Drukarnia Państwowa nr 1, gdzie drukowano m.in. "Kurier Szczeciński". Po powstaniu Szczecińskich Zakładów Graficznych (w latach 50.), nieruchomość była częścią ich majątku aż do 1990 r. Dwa lata później została uwłaszczona decyzją wojewody i zakłady graficzne sprzedały kamienicę prywatnej firmie, a ta z kolei w 1997 r. odsprzedała ją prywatnej osobie, która wniosła ją aportem do spółki Mar. Od tamtej pory budynek stał niewykorzystany. Dopiero kilka lat temu kupił go obecny właściciel. Na zdjęciu poniżej - kamienica w 2011 r.
Fot. Cezary Aszkiełowicz / Agencja Gazeta
Wystawienie kamienicy na sprzedaż stwarza szansę przywrócenia jej miastu. To dobra wiadomość, bo obiekt wart jest ocalenia. Świadczą o tym również te wszystkie - wcześniej niepublikowane - zdjęcia wnętrz budynku.
MATERIAŁY INWESTORA
MATERIAŁY INWESTORA
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze