Jeszcze kilkanaście lat temu miasto rozrastało się na boki. Modne były inwestycje na obrzeżach, w cichych, oddalonych od centrum dzielnicach. Teraz trend jest odwrotny. Nowe inwestycje powodują zagęszczanie tkanki miejskiej.
Coraz więcej mieszkań buduje się jak najbliżej centrum miasta. Deweloperzy w ciągu minionych kilku czy kilkunastu lat całkowicie zmienili wizerunek Nowego Miasta. Nieco dalej, w rejonie pl. Szyrockiego, powstaje kompleks Ornament; na Pomorzanach, przy ul. Powstańców Wielkopolskich -osiedle Polonia Siemaszki. Od wielu lat ten obszar upodobała sobie firma Sowińskiego. Swoje miejsce na Nowym Mieście znalazł też zewnętrzny deweloper Budnex.
-Nie jest prawdą, że ludzie chcą mieszkać poza miastem. Ludzie potrzebują komfortu życia, co oznacza, że nie muszą zbyt daleko dojeżdżać do szkoły, sklepu, urzędu, oraz aby po pracy mogli zrelaksować się w zacisznej i przyjaznej okolicy lub bez długiego dojazdu mogli skorzystać z np. kulturalnej oferty miasta -mówi Rafał Poszeluźny ze spółki Sowińskiego.
Calbud wyspecjalizował się w wykorzystywaniu ostatnich wolnych miejsc w samym centrum. Kilka lat temu zbudował kamienicę Nova przy pl. Dziecka, teraz kończy Mariacką, a w planach jest już Nova II na rogu pl. Dziecka z ul. Narutowicza. Tą samą drogą wydaje się kroczyć Grupa Best, która w ostatnim czasie wkomponowała w zabudowę miejską dwie kamienice: przy ul. Firlika i Plater.
Kolejne inwestycje powstają w kwartale ulic Emilii Plater-Gontyny-ks. Salomei, skąd np. na Wały Chrobrego, do kina czy do centrum handlowego Galaxy można dotrzeć spacerem. Tu buduje kilku deweloperów.
Zabudowuje się wschodnia część Świerczewa. Przy ul. Tenisowej powstaje duże, obliczone na kilka lat budowy, osiedle Mak Domu, nieco dalej Siemaszko buduje przy ul. Kasprzaka.
Jeden z najbardziej prestiżowych budynków Black Pearl powstaje przy al. Niepodległości w miejscu po dawnym barze Extra.
Kolejną popularną lokalizacją dla nowych osiedli jest Krzekowo. Tu budują Modehpolmo, Siemaszko i SGI. To nieco dalej od centrum miasta, ale z łatwym dojazdem poprzez arterię, 26 Kwietnia-Taczaka-Sosabowskiego.
Niezmiennie popularne są zachodnie Gumieńce, gdzie ostatni etap swego kompleksu przy ul. Ku Słońcu rozpoczął Polnord, a Za Sterem ciągle rozbudowuje swe zasoby Modehpolmo. Lokalizacja może zyskać na atrakcyjności, gdy miasto zbuduje pętlę tramwajową na granicy z Mierzynem, a operator Steru rozbuduje centrum handlowe o galerię handlowo-rozrywkową z kinem wielosalowym. Zapowiadana od lat inwestycja ma w końcu ruszyć w przyszłym roku.
Na rynku pierwotnym dominują mieszkania średniej wielkości, o powierzchni 40-50 m kw., a nawet mniejsze. Kawalerki sprzedają się na pniu. -Coraz częściej mieszkania kupowane są przez inwestorów traktujących je jako lokatę kapitału. Powoli nasz rynek mieszkaniowy się zaczyna upodabniać do zachodniego. W Berlinie 80 proc. mieszkań jest wynajmowanych. U nas przez lata dominowała chęć posiadania mieszkania na własność. Zapewne dlatego, że wcześniej niczego na własność nie mieliśmy. Teraz to się zmienia. Coraz więcej ludzi mieszka w lokalach wynajmowanych. Toteż duże znaczenie dla nich ma lokalizacja. Często zaletą dla takich ludzi jest bliskość centrum -uważa Mirosław Ziółkowski z SGI.
Średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Szczecinie oscylują w granicach 4,1 do 4,5 tys. zł za metr kwadratowy. Można jednak znaleźć lokale w cenie nawet poniżej 4 tys. zł za metr. Apartamenty o podwyższonym standardzie, na zamkniętych osiedlach, w kameralnej zabudowie są oczywiście w cenach 5 tys. zł i więcej.
Na osiedlu Ku Słońcu przy ul. Kazimierskiej na Gumieńcach giełdowa spółka z Trójmiasta rozpoczęła budowę ostatniego z zaplanowanych budynków. Łącznie po jego zakończeniu całe osiedle będzie miało 873 mieszkania.
Pod ostatni, piąty, budynek budowlańcy dopiero wylewają fundamenty, a termin zakończenia budowy wyznaczono na pierwszy kwartał 2018 r. Powstaną tu 154 mieszkania, 123 miejsca postojowe dla samochodów w garażu podziemnym, 16 miejsc na zewnątrz budynku.
To jednak dość odległa przyszłość. Wcześniej, bo już wiosną 2017 r., ma być zasiedlany budynek, który w planach inwestora oznaczony jest numerem trzy. Tu znajdują się 182 lokale mieszkalne o powierzchni od 30 do 106 m kw. Największe mieszkania, znajdujące się na najwyższych kondygnacjach, będą także wyposażone w tarasy o wielkości 50-60 m kw.
-Sprzedaliśmy już 70 procent mieszkań w tym budynku -zapewnia Ewa Kumorek-Fedor, dyrektorka Value Communication, współpracująca z Polnordem.
W kończonym budynku hala garażowa będzie miała 145 pojedynczych miejsc postojowych plus 68 miejsc rodzinnych, gdzie będzie można na specjalnych platformach parkować po dwa auta. Także przed blokiem powstanie 30 miejsc parkingowych.
Na razie do osiedla można dojechać jedynie od strony ul. Ku Słońcu. To się zmieni po zakończeniu budowy całego kompleksu. Już wybudowana jest droga wewnętrzna będąca przedłużeniem ul. Lubelskiej.
-Włączona zostanie do ruchu po zakończeniu wszystkich etapów inwestycji -zapewnia Kumorek-Fedor.
Nowa Cukrownia to projekt deweloperski firmowany przez firmę Alsecco, a zaprojektowany przez biura projektowe MM_A- Marta Miller Architekci oraz W + Architekci. Zabudowany zostanie cały teren przy dawnej cukrowni na Gumieńcach.
Łącznie w kompleksie powstanie kilkanaście budynków, w których znajdzie się aż 1200 mieszkań. Ponadto budowany jest biurowiec, ma tu powstać budynek handlowo-usługowy, place zabaw i tereny zielone. Ambicją architektów i dewelopera było to, by osiedle wyróżniała duża przestrzeń między poszczególnymi budynkami, a elewacja nawiązywała kolorystyką do dawnych budynków fabryki.
Najmniejsze z mieszkań, jakie tu znajdziemy, mają 27 m kw. Największe czteropokojowe: 90 m kw.
-W tym roku uzyskaliśmy już zgodę na użytkowanie około 450 mieszkań, które skończymy zasiedlać do końca stycznia- mówi Wiktor Motylewski z firmy Alsecco. -Jednocześnie trwa budowa biurowca Cukrowa Office z funkcją handlowo-usługową o powierzchni ok. 11 tys. m kw. oraz kolejnych 400 mieszkań, które oddamy w III kwartale 2017 roku. Ostatnie 350 mieszkań rozpoczniemy budować na wiosnę 2017 roku i oddamy w 2018 roku.
Os. Pionierów przy ulicy Potulickiej na Nowym Mieście nazwę wzięło od dawnego stadionu Klubu Sportowego ''Pionier'', który tam właśnie się znajdował. Spółka Sowińskiego realizuje tu swoją inwestycję od wielu lat.
-Obecnie stawiamy kolejne dwa budynki -mówi Rafał Poszeluźny ze spółki Sowińskiego. -Budowę rozpoczęliśmy w styczniu 2016 roku, planowane zakończenie to połowa 2018 r. Jednocześnie, wraz z nowym rokiem, rozpoczniemy budowę kolejnych dwóch, ostatnich dla tej inwestycji, budynków. Ich budowa zakończy się pod koniec 2019 r. Tym etapem zamkniemy całą inwestycję pod nazwą Osiedle Pionierów. Spółka rozważa jednak inwestycje mieszkaniowe w innych lokalizacjach na terenie Szczecina. O szczegółach będziemy mogli powiedzieć już niedługo.
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
Jeden z budynków będzie zawierał głównie małe mieszkania (kawalerki i dwa pokoje) o powierzchni od 28 m kw. Znajdą się w nim 132 mieszkania. Drugi, bardziej kameralny budynek, pomieści 70 większych lokali o powierzchni od 40 do 80 m kw. (kawalerki, dwa, trzy i cztery pokoje). Na parterach mają powstać lokale usługowe i małe sklepy.
W budynkach, których budowa rozpocznie się w 2017 r.. powstaną łącznie 304 mieszkania.
Śródmiejskie Ogrody to jedna z ciekawszych lokalizacji. Osiedle powstaje przy ul. Tenisowej na Świerczewie, tuż za wiaduktem kolejowym. Budowa rozpoczęła się wiosną 2015. Inwestor zakończył pierwszy etap. W dwóch gotowych budynkach jest 90 mieszkań o powierzchni od 32 do 90 m kw. 2/3 lokali ma już swoich właścicieli.
-Do sprzedania pozostało 31 mieszkań -potwierdza Alicja Nowaczyk z Mak Domu.
Całe osiedle ma się składać z 12 budynków o zmiennej wysokości od czterech do siedmiu pięter, wybudowanych w czterech kwartałach, między którymi powstaną zupełnie nowe ciągi komunikacyjne. Drugi etap, którego budowa już się rozpoczęła, to kwartał złożony z czterech budynków położonych bliżej ul. Ku Słońcu. Dwa pierwsze mają być gotowe na koniec 2017 r. Znajdzie się w nich 57 mieszkań o powierzchni od 37 do 91 m kw.
Ponadto deweloper ma w ofercie mieszkania na osiedlach w Warszewie i Warzymicach.
Szczecińska firma zaangażowała się mocno w budowę nowego Posejdona przy Bramie Portowej, ale nie zarzuciła działalności deweloperskiej.
Kończy właśnie projekt ''Mariacka''. To nowoczesna, pięciopiętrowa, kamienica w samym środku uliczki Starego Miasta. Nic dziwnego, że firma promowała sprzedaż mieszkań w tym budynku hasłem ''Prestiżowy adres''. Kamienica została doskonale wkomponowana w sąsiadującą zabudowę. Na 59 mieszkań, które tu powstały, do sprzedania pozostały zaledwie trzy. Pewnym mankamentem inwestycji jest tylko 40 miejsc parkingowych. Rekompensatą może być łatwy dostęp do komunikacji publicznej. W lutym deweloper planuje odbiór inwestycji, do końca czerwca zasiedlenie.
W styczniu 2016 r. Calbud rozpoczął budowę dwóch bliźniaczych budynków przy ul. Chopina jako osiedle Etiuda.
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
To trzypiętrowe budynki z antresolą. W każdym z nich znajdzie się po 57 mieszkań o powierzchni od 31 do 75 m kw. Na górnych kondygnacjach znajdą się mieszkania dwupoziomowe. W halach garażowych będą miejsca dla 94 samochodów. Ponadto zaplanowano miejsca postojowe w sąsiedztwie budynków. Między budynkami ma powstać plac zabaw dla dzieci. Rozpoczynają się prace przy elewacji. Odbiory planowane są w połowie przyszłego roku, a przekazanie mieszkań najpóźniej do 30 listopada 2017.
Black Pearl to jedna z dłużej wyczekiwanych inwestycji mieszkaniowych w mieście. Plac po dawnym barze Extra przy al. Niepodległości przez lata szpecił miasto. Wreszcie rozpoczęła się budowa. Inwestycja jest szacowana na 30 mln zł. Black Pearl zaprojektowało szczecińskie biuro architektoniczne Dedeco. Pierwotnie miał być to budynek wielofunkcyjny, 10-piętrowy, o przeważającej funkcji apartamentowca. Ostatecznie inwestor postanowił ''zmniejszyć'' budynek do ośmiu pięter nadziemnych i dwukondygnacyjnego garażu. Znajdzie się w nim miejsce dla ponad 90 aut (wjazd też ma być od ul. Tkackiej). Wysokością Black Pearl nawiąże do sąsiadującego Odzieżowca z jednej strony i budynku mieszkalnego z drugiej. Od ul. Tkackiej budynek będzie miał kaskadowy układ wysokości. Od tej strony powstaną także zbudowane tarasy o powierzchni nawet 40 m kw.
Elewacja budynku to czerń i szkło. W nocy będzie lśnił palącymi się wewnątrz światłami. Stąd nazwa -Black Pearl.
Dwie najniższe kondygnacje (ok. 2 tys. m kw.) mają mieć charakter usługowo-handlowy. Od trzeciej kondygnacji zacznie się część apartamentowa. Będą to mieszkania o podwyższonym standardzie. Część mieszkalna będzie wyposażona w wideodomofony, na życzenie nabywców lokal może zostać wyposażany w klimatyzację. Budynek będzie obsługiwany przez konsjerża.
Łącznie znajdzie się tu 68 mieszkań o powierzchni od 40 do 100 m kw. Budynek ma być zasiedlany w 2018 r. Mimo że inwestycja jeszcze nie wyszła z ziemi, Idea-Inwest zainteresowanym prezentuje zdjęcia, jaki będzie widok z okien mieszkań, które tu powstaną.
Szczeciński deweloper ma ambicje ogólnopolskie: buduje osiedla w Warszawie, Łodzi, Poznaniu, Słupsku czy Gorzowie Wlkp. W samym Szczecinie obecnie realizuje trzy duże inwestycje.
Nautica to spektakularne osiedle powstające u zbiegu ulic: Gontyny, Emilii Plater i Księżnej Salomei, zaprojektowane przez studio MELLON ARCHITEKCI Miłosza Raczyńskiego. Kompleks składa się z białych budynków zmiennej wysokości, od 12 do czterech pięter. Wyróżniają je zaokrąglenia fasad.
Pierwszy etap kompleksu został oddany do użytku w połowie 2014. Znalazły się w nim 134 mieszkania. Nautica II oddana do użytku w połowie minionego roku ma 75 mieszkań, obecnie budowana jest Nautica III o podobnej pojemności, której zasiedlenie planowane jest na grudzień tego roku. Deweloper już zapowiada budowę czwartego, wieńczącego kompleks etapu, który skończony ma być w 2018 r. Łącznie na osiedlu Nautica znajdzie się ponad 300 mieszkań.
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
Os. Chabrowe to 126 mieszkań w budynkach dwukondygnacyjnych, które powstały na Krzekowie przy ul. Żniwnej (nieopodal połączenia Szerokiej z Sosabowskiego). Szczeciński deweloper już planuje kolejny etap budowy. Niewysokie budynki, dużo przestrzeni, zieleni, prywatny plac zabaw, alejki oświetlane stylowymi lampami, a nawet małe jeziorko -to zalety osiedla. Kompleks otoczony jest ogrodzeniem. Wybudowano tu mieszkania, w których znajduje się od dwóch do czterech pokoi. Metraż: od 40 do ponad 80 m kw.
Os. Chabrowe to również osiedle zaprojektowane przez biuro projektowe MELLON ARCHITEKCI Miłosza Raczyńskiego
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
Jarzębinowe Osiedle to kompleks sześciu budynków sześciopiętrowych, który wyrasta przy ul. Dembowskiego na granicy Niebuszewa i Drzetowa-Grabowa. Budowa rozpoczęła się w połowie 2015 roku, zasiedlenie planowane jest w trzecim kwartale 2017 r. Pierwsze dwa budynki (ok. 100 mieszkań) już są wykończane. Budowa dwóch kolejnych jest mocno zaawansowana. Łącznie powstanie tu 330 mieszkań, z czego ponad połowa jest już sprzedana. Najmniejsze, jednopokojowe, będą miały po 30 m kw., największe, czteropokojowe, 88 m kw.
White Stone Development to firma, która do tej pory inwestowała głównie na rynku warszawskim. Rozpoczęła od budowy osiedla Eco Park na Mokotowie 20 lat temu. Dziś ma na koncie 46 budynków i 1300 mieszkań.
Z kolei ''Ornament'' to jeden z najstarszych szczecińskich biurowców znajdujący się przy rondzie Szyrockiego. Kompleks budynków powstaje przy ul. Dąbrowskiego, na zapleczu biurowca. Budynki mają kaskadowy układ od czterech do siedmiu pięter. W 2017 r oddane tu zostaną 92 mieszkania o powierzchni od nieco ponad 37 do prawie 75 m kw. Przeważają lokale dwu- i trzypokojowe. Wszystkie wyposażone są w ogródki, tarasy bądź balkony. Na szczycie jednego z budynków powstanie zielony taras, z którego będzie można oglądać panoramę miasta.
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
To najaktywniejszy szczeciński deweloper w ostatnich latach. Obecnie prowadzi sześć inwestycji.
Osiedle Polonia od kilku lat powstaje przy ul. Powstańców Wlkp. Inwestycja została wyróżniona nagrodą ''Mieszkanie roku 2014/15''. W sumie w dziewięciu budynkach o wysokości czterech i sześciu pięter będzie tu 660 mieszkań. Obecnie w sprzedaży są lokale w przedostatnim budynku. Na uwagę zasługuje ciekawa architektura osiedla: stonowane elewacje z charakterystyczną kolorową stolarką okienną, autorstwa Pracowni Projektowej Format Jadwigi i Grzegorza Zielińskich. Wybudowane na osiedlu mieszkania mają powierzchnię od 26 do 83 m kw. W aktualnej ofercie znajduje się prawie 30 lokali o powierzchni od 34 do 60 m kw.
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
Osiedle Pod Gwiazdami powstaje w rejonie ulic Szerokiej, Łukasińskiego i Żołnierskiej. Będzie to kompleks sześciu pięciokondygnacyjnych budynków, w których znajdzie się 320 mieszkań. Właśnie oddawany jest do użytku pierwszy budynek. W połowie tego roku deweloper uruchomił sprzedaż budynków B i C. Mieszkania mają powierzchnię od 37 do 67 m kw.
Budynki będą proste architektonicznie, z jasnymi elewacjami i charakterystycznymi barwnymi akcentami. Deweloper zadbał o pozostawienie starych drzew, które porastały działkę oraz o zachowanie dużych odległości między budynkami. Dla każdego mieszkania zapewnione jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Całe osiedle będzie skończone w ciągu sześciu lat od rozpoczęcia budowy.
Materiały inwestora/FBA, autorzy: Ryszard Burbicki, Marcin Durys, Małgorzata Rucka, Adam Zwoliński
Rezydencja Pogodno to docelowo zespół trzech trzypiętrowych budynków, które powstają u zbiegu al. Wojska Polskiego i ul. Miłaszewskich w pobliżu parku Kasprowicza. W sumie Siemaszko zbuduje tutaj 73 mieszkania od dwu- do pięciopokojowych o powierzchni od 36 do 155 m kw. (obecnie w ofercie sprzedaży jest 20 mieszkań). Wszystkie z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz. Deweloper zapewnia też możliwość łączenia mieszkań. Największe lokale zaprojektowano na parterze, do nich też przynależą ogrody. Część mieszkań na pierwszym piętrze ma przestronne tarasy. Wszystkie lokale są jasne i słoneczne. Uwagę zwracają duże okna. W podziemiu zaprojektowano garaże dla każdego mieszkania. Pierwsi lokatorzy mają się tu wprowadzić jesienią 2017 r.
akr
Nowe Forty to inwestycja, która rozpoczęła się w 2013 r. Będzie to kompleks sześciu budynków. Nazwą i architekturą nawiązuje do dawnych fortów pruskich, które znajdowały się między ulicami: Narutowicza, Kusocińskiego, Sowińskiego i Głowackiego. Pierwszy budynek już jest oddany do użytku. Mieszka tu ponad 100 rodzin. W drugim z budynków, od ul. Głowackiego, trwają ostatnie prace. Mieszkańcy wprowadzą się w czerwcu. Mieszkania mają od 46 do 79 m kw. Cała inwestycja ma się zakończyć w ciągu pięciu lat.
Siemaszko
Kasprzaka. Przy tej niewielkiej uliczce na Świerczewie, będącej odnogą od ul. Ku Słońcu powstaje sześciopiętrowy budynek, w którym znajdzie się 161 mieszkań o powierzchni od 45 do 80 m kw. Budynek, który powstanie w sąsiedztwie osiedla z lat 70. i 80. poprzedniego wieku, będzie się wyróżniał nowoczesną architekturą. Szczególnie ciekawie zaprojektowanymi, przeszkolonymi balkonami i tarasami na jego szczycie. -Usytuowanie budynku na wzniesieniu i dużo niższe domy w sąsiedztwie gwarantują atrakcyjne widoki nie tylko z najwyższych pięter. Oddalenie od ulicy sprzyja wyciszeniu i odpoczynkowi -mówi Beata Nowak, dyrektorka sprzedaży firmy Siemaszko.
Budowa przy ul. Kasprzaka rozpocznie się wiosną. Pierwsze mieszkania będą gotowe pod koniec 2017 roku.
Siemaszko
Królewicza Kazimierza. Najnowsza inwestycja Siemaszki. Powstanie tam ciekawy architektonicznie budynek o zróżnicowanej wysokości ? od dwóch do ośmiu pięter. Na dachach mają powstać zielone tarasy. Pierwsze lokale będą gotowe w pierwszej połowie 2019 r. W sumie powstanie tu 105 mieszkań od dwu- do czteropokojowych, wszystkie jednopoziomowe z dużymi oknami, bardzo słoneczne w przeważającej większości z ekspozycją południową.
Ks. Salomei. Siemaszko to po SGI i Modehpolmo trzeci deweloper, który zabuduje teren pomiędzy ul. ks. Salomei, E. Plater i Gontyny. Budowa rusza w 2017 r. Na terenie o powierzchni ponad 2 ha powstanie kompleks czterech budynków o wysokości od pięciu do 12 kondygnacji nadziemnych z parkingiem podziemnym. W sumie ok. 600 mieszkań. Na najwyższych kondygnacjach -tarasy widokowe, mieszkania od strony wnętrza kwartału będą wyposażone w loggie i przeszklone werandy.
Ul. Europejska-Rezedowa. Po wybudowaniu ul. Europejskiej deweloperzy od razu zainteresowali się tym rejonem Gumieniec. Eurocapital swój dwuklatkowy budynek zaczął stawiać jesienią 2015 r. Właśnie jest zasiedlany. Deweloper wyraźnie kieruje ofertę do studentów szukających mieszkania na wynajem. Niedaleko znajduje się Wydział Humanistyczny Uniwersytetu Szczecińskiego. Z 62 mieszkań, które tu powstały, w sprzedaży jest jeszcze ponad 20 o powierzchni od 41 do 52,5 m kw. oraz jedno duże o powierzchni 78 m kw. Parter przeznaczono na lokale użytkowe. W obrębie budynku znajdują się miejsca postojowe dla 74 samochodów.
Deweloper już planuje budowę kompleksu małych domków przy ul. Harnasiów.
North Garden (Stołczyn, ul. Doroty/Policka). Tomaszewicz od dawna inwestuje w północnych dzielnicach miasta. Przy ul. Polickiej zbudował osiedle Glinki, gdzie dostępne są jeszcze ostatnie ze 174 mieszkań.
Najnowsza jego oferta to kompleks North Garden, którego budowa rozpoczęła się jesienią 2016 r. Ma się składać z sześciu kameralnych budynków wielorodzinnych. Łącznie da to 48 mieszkań o powierzchni od 38 do prawie 80 m kw. W każdym budynku znajduje się po osiem mieszkań. Cztery na parterze wyposażone w ogródki, a cztery na piętrze (dwupoziomowe) mają tarasy.
-Zaletą lokalizacji jest, cisza i piękny widok na rozlewisko Odry -zapewnia Piotr Tomaszewicz, właściciel rodzinnej firmy deweloperskiej.
Teren całego osiedla będzie ogrodzony i wyposażony w monitorig. Planowany termin oddania do użytkowania to jesień 2017 r.
Osiedle Dąbrówki (Stołczyn, ul. Nad Odrą-Dąbrówki). To kompleks sześciu pięciokondygnacyjnych budynków. Budowa rozpoczęła się w 2014 r. W 2016 rozpoczęło się zasiedlanie. W sprzedaży jest ponad 20 mieszkań, z 210 które tu powstały. Najmniejsze, jednopokojowe, mają 32 m kw., trzypokojowe: niespełna 60 m kw. Osiedle jest ogrodzone, z zaaranżowaną zielenią, placem zabaw dla dzieci i monitoringiem. Budynki mają podziemne miejsca postojowe dla aut, ponadto wybudowano parkingi naziemne.
Graz buduje także kameralne osiedla domków w Wołczkowie (Osiedle Gruszkowe) i w Żelewie (Nad Miedwiem)
Os. Panoramika: Warszewo, ul. Panoramiczna. Osiedle budowane jest od 2011 r., to kompleks dziewięciopiętrowych budynków.
W obecnie oddawanym drugim etapie jest 109 mieszkań. Do sprzedania zostało jeszcze ponad 20 z nich. To trzy- i czteropokojowe lokale o powierzchni nieco poniżej 70 m kw. do prawie 90 m kw.
Trwa budowa ostatniego, trzeciego etapu Panoramiki: będą to 122 mieszkania o powierzchni od 30 do 106 m kw. Planowane zakończenie inwestycji to grudzień 2017 r.
Natural Park (Warszewo, ul. Jaworzynki). Osiedle składające się z 10 jedno- i dwuklatkowych budynków zaczęło powstawać w 2013 r.
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
Teraz oddawany jest do użytku ostatni etap. W sprzedaży jest 45 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych. Budynki mają trzy kondygnacje nadziemne i jedną pod ziemią, gdzie znajdują się garaże i komórki lokatorskie. W ramach osiedla inwestor wybudował m.in. plac zabaw dla dzieci i boisko.
Ponadto Vastbouw realizuje kompleks kameralnych domków o powierzchni mieszkalnej od 80 do 107 m kw. w ramach projektu ''Osówka'', w sąsiedztwie Szczecińskiej Gubałówki.
Deweloper budujący mieszkania w zachodniej Polsce: od Zielonej Góry poprzez Gorzów, Poznań po Szczecin. U nas w 2015 r. rozpoczął budowę czterech pięciokondygnacyjnych budynków przy ul. Kusocińskiego. Tym samym dołączył do kilku innych deweloperów dynamicznie zabudowujących obszar Nowego Miasta. Łącznie znajduje się w nich 175 lokali. Obecnie w sprzedaży znajduje się jeszcze ponad 40 mieszkań, głównie trzypokojowe o powierzchni od 55 do 75 m kw. Mieszkania są gotowe do zasiedlenia.
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
Po wielkim sukcesie, jakim niewątpliwie był wieżowiec przy ul. Witkiewicza, Modehpolmo nadal pozostaje w gronie najaktywniejszych deweloperów w Szczecinie. Swoje inwestycje realizuje w różnych lokalizacjach: Gumieńce, Pogodno i Drzetowo-Grabowo.
Central Park to dwuetapowa inwestycja przy ul. E. Plater. Deweloper zbudował tutaj ponad 170 mieszkań. Pierwszy etap jest już niemal cały sprzedany, w drugim, którego przekazanie użytkownikom nastąpi w drugim kwartale 2017 r., wolnych zostało niespełna 30 lokali. Budynek ma pięć kondygnacji nadziemnych i podziemny garaż. W sprzedaży pozostają mieszkania od 27-metrowych kawalerek po ponad 70-metrowe M4. Wszystkie wyposażone w balkon, taras lub loggię. Parter budynku od strony ul. Plater przeznaczony jest na działalność handlowo-usługową.
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
Osiedle Za Sterem to lokalizacja, którą wiele lat temu Modehpolmo sobie upodobało. Budowa pierwszego etapu osiedla przy ul. Polskich Marynarzy zakończyła się w 2010 r. Aktualnie budowany jest etap V. To trzy pięciokondygnacyjne budynki, w których znajduje się 79 mieszkań. Do sprzedania pozostało ok. 20. To duże lokale. Dwupokojowe mają powierzchnię ponad 57 m kw., czteropokojowe ponad 104 m kw.
Jednocześnie deweloper przystąpił do budowy ostatniego budynku (etap VI), który zwieńczy osiedle. Znajdzie się w nim 47 lokali o powierzchni od 29 do 105 m kw. Po jego oddaniu, w połowie 2017 r., całe osiedle będzie się składało z 12 budynków.
CEZARY ASZKIEŁOWICZ
Osiedle Pogodne. Trudno nie zauważyć dużej inwestycji budowlanej, która rozpoczęła się w rejonie centralnej części ul. Taczaka. To mające się składać z pięciu budynków osiedle ma być przekazane do użytku w pierwszej połowie 2018 r. Łącznie Modehpolmo zaplanowało tu 125 mieszkań o powierzchni od 24 do 98 m kw., z balkonami lub ogródkami. Budynki będą obsługiwane przez indywidualną centralę ciepła, Logotermę. Sprzedano już ok. 30 lokali.
Firma ostatnio wyspecjalizowała się w uzupełnianiu wolnych miejsc między istniejącą zabudową w niedalekim sąsiedztwie stoczni. Tak powstały kamienice przy ul. Teofila Firlika i Emilii Plater 2-3. Pierwsza lokalizacja jest już wyprzedana. Przy ul. Plater są jeszcze do nabycia 43 mieszkania. To lokale jednopokojowe o powierzchni od 25 m kw. oraz dwupokojowe, największe o powierzchni 46 m kw. Budowa tej sześciokondygnacyjnej kamienicy rozpoczęła się w lipcu 2015 r., aktualnie pierwsi lokatorzy odbierają swoje mieszkania. Łącznie znajduje się tu 67 mieszkań. Parter budynku przeznaczono na lokale usługowe.
Grupa Best przygotowuje teraz kolejną inwestycję pod nazwą Osiedle Spełnionych Marzeń. Będzie to szereg piętrowych budynków w Dobrej Szczecińskiej.
Projekt Warszewo to kompleks pięciu czterokondygnacyjnych budynków, które mają powstać wzdłuż ul. Maciejkowej i Kalinowej, zaprojektowanych przez znane szczecińskie biuro architektoniczne Dedeco. Oferuje mieszkania od M1 o powierzchni 29 m kw. do M4 72,5 m kw. W kondygnacjach podziemnych znajdować się będą hale garażowe. Mieszkania na piętrze będą miały skosy, ale zaczynające się dopiero od poziomu 2,5 m, czyli ponad oknami.
Budowa pierwszych dwóch budynków rozpoczęła się w połowie 2015 r., a ich zasiedlenie zaplanowano na wiosnę. Znajdą się tu 74 mieszkania. Do sprzedaży jest jeszcze ok. 50 lokali. Całe osiedle zostanie ogrodzone i wyposażone w monitoring zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz budynków.
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze