W połowie XIX wieku Szczecin dusił się. Opasane potężnymi fortyfikacjami miasto nie miało skrawka terenu pod zabudowę. Na 30 hektarach między Odrą, Bramą Królewską, Bramą Portową (wówczas Berlińską) i Odrą wykorzystany był każdy metr.
Powiększenie miasta uzależnione było od władz wojskowych. Wiązało się to bowiem ze zniszczeniem części fortyfikacji i budową nowych umocnień. 15 lutego 1845 roku władze pruskie przedstawiły projekt rozwoju miasta w stronę południową. 25 kwietnia 1845 roku pomysł został zaakceptowany przez króla Fryderyka Wilhelma IV. 30 hektarów między Bramą Berlińską a ulicą Czarneckiego nazwano Nowym Miastem.
Na cele publiczne zarezerwowano większość nowej części miasta. Aż 47 proc. miały zająć ulice i place. Działki o powierzchni 2,5 ha zajęła administracja wojskowa, która widziała tu swoje nowe koszary. Swoje gmachy planowały też administracja sądowa, szkolna, kolej, a także sam magistrat.
Ostatecznie pod zabudowę prywatną przeznaczono niewiele działek. Dr Bogdana Kozińska w swojej pracy ''Rozwój przestrzenny Szczecina od początku XIX wieku do II wojny światowej'' wylicza, że w latach 1850-1864 sprzedano na ten cel tylko 10760 m kw. (nieco ponad hektar). Większość zajęło wojsko.
W latach 90. XX wieku armia zaczęła powoli opuszczać koszarowe tereny. Jako jeden z pierwszych został ''uwolniony'' kwartał w rejonie ulic Sowińskiego, Kusocińskiego i Głowackiego. To łącznie 2,2 ha. W 2007 roku zaczęła się tam budowa sześciu budynków, które postawiło Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Powstała niemal setka mieszkań. na zdjęciu poniżej uroczyste oddanie inwestycji do użytku.
Fot. Cezary Aszkiełowicz / Agencja Gazeta
AKR
Kolejnym inwestorem była spółka Sowińskiego 72, która kupiła teren ze stadionem ''Pionier''. To spory teren między ulicami Sowińskiego i Potulicką. Spółka reklamowała Osiedle Pionierów jako pozwalające oszczędzić paliwo i czas.
-Od dwóch lat tendencja do powrotów do centrum miasta się nasiliła- uważa Rafał Poszeluźny, reprezentujący tego dewelopera. -W śródmieściu deweloper zapewnia nabywcy mieszkania wszystko. Poczynając od łatwego dojazdu, poprzez miejsca do parkowania, a kończąc na tym, że zimą nie musi się taki człowiek martwić o odśnieżanie chodnika.
Spółka ''Sowińskiego 72'' kontynuuje budowę Osiedla Pionierów. -Zakończyliśmy dwa pierwsze budynki, rozpoczęliśmy dwa następne i jeszcze dwa czekają w kolejce -mówi Waldemar Ślęczka, prezes ''Sowińskiego 72''. -Przez najbliższe cztery lata mamy więc co robić. Za wcześnie, aby mówić o kolejnych planach. Jednak przez ten czas, jak prowadzimy inwestycję na Nowym Mieście, obserwuję okolicę i widzę, jak bardzo zmienił się Szczecin, jak wiele wokół powstało. Wiem, ile pracy kosztowało nas, aby przekonać szczecinian, że ''Osiedle Pionierów'' to dobre miejsce do życia. Po efektach sprzedaży widzę, że to się udało.
Materiały dewelopera
Deweloper ''Graz'' również planuje inwestycję w sąsiedztwie. -Rozpoczynamy wkrótce budowę 45 mieszkań przy ul. Potulickiej- potwierdza Zbigniew Gruszka, współwłaściciel spółki ''Graz''.
Na Nowym Mieście, a konkretnie na terenie dawnego fortu Prusy, zainwestował także deweloper ''Siemaszko'''. Przy ul. Kusocińskiego powstaje osiedle Nowe Forty. Pierwszy budynek jest już zamieszkany, trwa budowa drugiego.
-Śródmieście zawsze było dobrą lokalizacją, a ostatnio wydaje się zdobywać coraz więcej zwolenników ? mówi Jacek Kaźmierczak, reprezentujący Siemaszkę. ? To m.in. oferta dla tych, którzy rezygnują z mieszkania poza miastem i wracają do Szczecina. Mieliśmy klientkę, która mówiła wprost, że nie chce już mieszkać poza miastem. Chce sprzedać dom i kupić mieszkanie gdzieś blisko centrum.
''Siemaszko'' planuje też budowę kamienicy w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Księcia Bogusława X 39. Jej architektura będzie nawiązywała do stylu secesyjnego. Mimo odniesienia do historycznych rozwiązań, będzie to budynek nowoczesny, kamienica będzie wyposażona w windy.
Przy ul. Kusocińskiego, ale w jej dolnej części, zainwestował jeszcze inny deweloper. Alsecco postawiło na części dawnej strzelnicy dwa budynki ze 160 mieszkaniami.''Mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, budynków użyteczności publicznej oraz punktów handlowych'' -kusił deweloper.
Faktycznie, po sąsiedzku jest al. Piastów i przystanki linii tramwajowych 4, 11 i 12. Mieszkania są już zasiedlone. Tuż obok w stanie surowym jest inwestycja kolejnego dewelopera. Gorzowski Budnex postawił wzdłuż dolnej części ulicy Kusocińskiego dwa czteropiętrowe budynki. Do grona inwestorów w tej części miasta warto też dodać Wojskową Agencję Mieszkaniową, która dokładnie vis-a-vis wspomnianych budynków postawiła własne osiedle.
Na terenie Nowego Miasta imponującą kamienicę wybudował także szczeciński Calbud. Mieszkania przy placu Dziecka rozeszły się błyskawicznie. A sam prezes Calbudu Edward Osina przyznał w grudniu 2015 roku w rozmowie z ''Wyborczą'': Sam się zastanawiam nad tym, czy nie wrócić do śródmieścia Szczecina. Chciałbym w sobotę wieczorem wyjść do teatru czy filharmonii, ale bywa, że tego nie robię, bo to przecież cała wyprawa. Osiedle Wiśniowy Sad [na pograniczu osiedla Arkońskiego i Warszewa- red.] sprzedawało nam się z ogromnymi oporami. Wszystko, co zbudujemy w centrum, schodzi jak ciepłe bułeczki.
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze