Nowy rok, nowe osiedla. Co się teraz buduje w Szczecinie

Na szczecińskich budowach w 2015 r. będzie się działo sporo i będą to nie tylko kontynuacje osiedli, ale także rozpoczęcie zupełnie nowych projektów. Bodaj najwięcej dźwigów, koparek i wywrotek pojedzie do zachodnich dzielnic miasta.
Obserwując poszukiwania deweloperów w ostatnich kilku latach widać wyraźnie trend powrotu do śródmieścia. Szefowie firm budujących nowe domy i osiedla oceniają, że tendencja poszukiwania lokalizacji zamiejskich zaczyna słabnąć na rzecz miejsc, z których mieszkańcom będzie blisko do pracy. Przemieszczać się będą pieszo lub za pomocą komunikacji publicznej. Lokalizacje na zachodnich obrzeżach miasta (Gumieńce, Krzekowo, Pogodno) nie przeczą tej idei. Podróż tramwajem czy autobusem z zachodnich rogatek Szczecina do centrum trwa nie dłużej niż kwadrans.

Polnord od kilku lat buduje osiedle w miejscu dawnej fabryki urządzeń elektrycznych Selfa na Gumieńcach.

W kompleksie przy ul. Kazimierskiej już mieszka kilkaset szczecinian. W tym roku trójmiejski deweloper planuje rozpocząć trzeci etap inwestycji Osiedla Ku Słońcu. Tym razem powstanie budynek w rejonie najbardziej odległym od głównej ulicy z Mierzyna w kierunku centrum. Znajdą się w nim 182 lokale mieszkalne, o powierzchni od 30 do 106 m kw. Największe mieszkania będą miały na najwyższych piętrach przestronne tarasy o wielkości 50-60 m kw.
W tym nowoczesnym budynku Polnord planuje wprowadzić innowacyjne udogodnienia ? m.in. wideodomofony, cichobieżne windy, a także plac zabaw. Deweloper zapewnia, że projekt będzie charakteryzował się wysoką jakością wykończenia i dbałością o estetykę.
Wkrótce ruszy sprzedaż mieszkań. Póki co można jeszcze kupić mieszkania w części, która objęta była drugim etapem budowy, a zakończona została jesienią.

Blisko, zacisznie, komfortowo - to hasła, z którymi deweloper Mak Dom startuje z inwestycją Śródmiejskie Ogrody. Dokładniej zlokalizowane one będą na Świerczewie. Tuż za wiaduktem kolejowym jest ul. Tenisowa, która do tej pory służyła jedynie jako dojazd do kompleksu sportowego Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technicznego i ogrodów działkowych. Teren dziewiczy, poprzemysłowy, ale rzeczywiście bardzo blisko śródmieścia, a jednocześnie nasyp kolejowy z jednej strony i duże ogródki działkowe z drugiej to zapowiedź zacisza.

- W planach mamy cztery etapy inwestycji w każdym po dwa budynki - zapowiada Alicja Nowaczyk z Mak Domu.

Początek budowy już na wiosnę. Każdy z czterech przyszłych kwartałów osiedla ma być jednorodny w charakterze, ale urozmaicony w detalach i kolorystyce. Budynki mają mieć zmienną wysokość od 4 do 7 pięter. Szczególnie na najwyższych kondygnacjach inwestor zapowiada duże balkony i tarasy. Między kwartałami mają powstać nowe ciągi komunikacyjne i place rekreacyjno-wypoczynkowe, elementy zielonej architektury.

W dwóch pierwszych budynkach mieścić się będzie 90 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 32 do 90 m kw. (od kawalerek do mieszkań 4-pokojowych).

Po udanej, niedawno oddanej do użytku pierwszej fazie kompleksu Nautica, jesienią w jego sąsiedztwie zaczął powstawać kompleks Nautica 2.

Szczeciński deweloper SGI podkreśla jako jeden z podstawowych atutów jego śródmiejską lokalizację. Bliskość parku Żeromskiego oraz Wałów Chrobrego. Wraz z pierwszym etapem kompleks budynków będzie odznaczał się spójną, jasną kolorystyką i architekturą nawiązującą do modernizmu i art. deco z lat 30. Poprzedniego stulecia. Pomiędzy oboma budynkami znajdzie się duży 100-metrowy dziedziniec.

Nautica 2 dopiero 'wychodzi z ziemi', ale docelowo będzie to 12-piętrowy budynek, w którym znajdzie się 75 mieszkań o powierzchni od 38,5 do ponad 80 m kw. oraz apartamentem ponadstumetrowym.

Niemal jednocześnie SGI wystartowała z inwestycją na Krzekowie. Osiedle Chabrowe - bo taką ma mieć nazwę - powstanie u zbiegu ulic Żniwnej i Sosabowskiego. Będzie to kameralne osiedle. Składać ma się z kilkunastu niewielkich, dwupiętrowych budynków w otulinie zieleni. Znajdzie się tu 126 mieszkań, te na parterze będą miały własne przydomowe ogródki, te na górze duże, przestronne loggie. Będą place zabaw, tereny rekreacyjne, a nawet własne, osiedlowe jeziorko.

Swoje nowe osiedle zbuduje kolejny szczeciński deweloper Lesław Siemaszko. W kwartale pomiędzy ulicami: Łukasińskiego, Żołnierską i Szeroką na 1,6 ha powstaje duże osiedle, w którym znajdzie się 320 mieszkań w pięciokondygnacyjnych budynkach z windami i podziemnymi garażami.

Deweloper zapowiada, że duże odległości pomiędzy budynkami zapewnią przestrzeń i intymność. Jednocześnie spora odległość od głównych ulic jest gwarancją ciszy i spokoju. Dominować mają tu mieszkania średniej wielkości ? ok. 50 m kw., a ceny są skalkulowane w ten sposób, by lokale można było kupować przy wsparciu rządowego programu MdM.

Deweloper znany jeszcze do niedawna głównie z inwestycji na Warszewie, coraz śmielej zapuszcza się w zachodnie dzielnice miasta. W ubiegłym roku zrealizował inwestycję przy ul. Hrubieszowskiej na Gumieńcach, a w przygotowaniu jest kolejny projekt w tym rejonie miasta ? tym razem w dynamicznie rozwijającym się osiedlu przy ul. Marynarzy Polskich sąsiadującym z parkiem Przygodna.

W połowie grudnia firma Modehpolmo II uzyskała pozwolenie na budowę i od razu ruszyła z inwestycją. Nadano jej szumną nazwę Central Park. Chyba bliskość kompleksu Nautica sprawił, że i budynki kolejnego, szczecińskiego dewelopera będą utrzymane w jasnych barwach, nie zaburzając wyglądu okolicy. Tyle tylko, że Central Park będzie składał się z dwóch znacznie niższych, bo tylko czteropiętrowych kompleksów. Pierwsi lokatorzy mają się tu wprowadzić w połowie przyszłego roku.

Właściwie każdy będzie tu mógł znaleźć mieszkanie o dostosowanej do siebie wielkości. Najmniejsze mają mieć zaledwie 24 m kw., największe ? czteropokojowe nawet 124 m kw. i do tego duży taras na szczycie budynku.

Graz Deweloper Odkrywa nowe, a może trochę zapomniane dla szczecinian tereny. Osiedle Dąbrówki buduje u zbiegu ulic Nad Odrą i - właśnie - księżnej Dąbrówki: stąd urocza nazwa. To północne rejony Szczecina, które mają szansę na nowe życie. Opodal właśnie powstaje fabryka elementów wielkogabarytowych do maszyn, coraz pewniej poczyna sobie Partner Stocznia, znów ma ruszyć papiernia.

Niezaprzeczalnym atutem okolicy jest rozpościerający się piękny widok z wzniesień, na których powstanie osiedle. Kto będzie miał okna na wschód, o poranku będzie witać go słońce wschodzące znad tafli jeziora Dąbskiego. A jeszcze bliżej będzie można obserwować statki płynące do szczecińskiego portu torem wodnym po Odrze Zachodniej.

Inwestycja Graz Deweloper wystartowała w drugiej połowie ub.r. Docelowo ? tylko w pierwszym etapie ? stanąć tu ma sześć pięciokondygnacyjnych budynków (ok. 200 mieszkań). W pierwszym, który już jest w sprzedaży znajdzie się 35 lokali. Oferowane mieszkania mają od nieco ponad 32 m kw. (1 pokój), do prawie 50 m kw. (3 pokoje). Pierwsi mieszkańcy osiedla Dąbrówki spodziewani są w przyszłym roku.

W połowie tego roku planowane jest zakończenie inwestycji Neptun Developer w samym sercu Szczecina - kamienicy Krzywoustego 14. Na razie budynek wygląda dość surowo i tylko wysokością pierzei nawiązuje do sąsiedniej kamienicy. Jednak jeśli wierzyć wizualizacją, latem będzie to kamienica doskonale wpisująca się w charakter ulicy i śródmiejskiej zabudowy ? z pięknymi gzymsami i elewacją. Inwestor zapewnia, że ściany oraz okna zostały wykonane z materiałów o wysokich parametrach akustycznych, tak, by właścicielom mieszkań nie doskwierał miejski gwar. W budynku zaprojektowano mieszkania tylko jedno- i dwupokojowe o metrażu od 25 do 40 m kw.

Na Bezrzeczu Neptun realizuje osiedle Nowowiejska. To zespół 17 dwulokalowych willi z mieszkaniami o powierzchni od 105 do 167 m kw. Pierwszy etap (6 domów) właśnie jest kończony.

Trzecią - bardzo spektakularną - inwestycją spod znaku ND jest budowany na Starym Mieście kompleks malowniczych kamienic na rogu ul. Kurkowej i Mściwoja. Inwestycja ma być zrealizowana w połowie przyszłego roku. Pierwsze wizualizacje kamieniczek inwestor zaprezentował na specjalnie zaaranżowanym spotkaniu dla klientów pn. 'Piknik w małym gronie', połączonym z wystawą prac Rafała Olbińskiego. To sugeruje, że inwestycja jest specjalnie traktowana przez dewelopera.

W połowie grudnia ten ogólnopolski Ronson rozpoczął budowę drugiego etapu osiedla Panoramika na Warszewie (przy ul. Panoramicznej). Słusznie nazwy sugerują, że z okien domów rozpościera się widok na panoramę miasta. Ośmiopiętrowy budynek ma być oddany do użytku w drugiej połowie przyszłego roku. Znajdą się w nim mieszkania o powierzchni od nieco ponad 30 m kw. na niższych kondygnacjach, do ponad 90 m kw. u szczytu budynku.

Inwestor zapowiada, że to nie jest jego ostatnie słowo na osiedlu Panoramika. Po zakończeniu tego etapu planowany jest kolejny ? z jeszcze większym rozmachem.

Jeszcze wiosną szczecińska firma Calbud chciałaby otrzymać pozwolenie na wyburzenie starej kamienicy i jednocześnie zezwolenie na zbudowanie w jej miejscu nowej przy ul. Mariackiej 6-8 na Starym Mieście. Konkurs architektoniczny na zaprojektowanie kamienicy, która powstanie w rejonie objętym ochroną konserwatorską wygrało szczecińskie biuro Dedeco. W nowym kompleksie na parterze zaprojektowany jest duży lokal usługowy (400 m kw. powierzchni). Nad nim znajdować się będą cztery powtarzalne kondygnacje, mieszczące 52 mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 40 do 74 m kw. Na szczycie budynku projektanci ulokowali trzy mieszkania o powierzchni 90, 203 i 296 m kw., do których przynależeć będą duże tarasy. Jednocześnie zaprojektowany został dziedziniec budynku, z małą architekturą i atrakcyjną zielenią ? co jest standardem w przypadku inwestycji Calbudu.

Jednocześnie na Gumieńcach ? u zbiegu ulic gen. Maczka i Polskich Marynarzy, deweloper stawia kompleks pod nazwą ?Zielona Przystań?. To dwa pięciopiętrowe budynki, także zaprojektowane przez pracownię Dedeco. W każdym z nich znajdzie się 60 mieszkań. W ramach zagospodarowania terenu deweloper zapowiada plac zabaw i siłownię pod chmurką. Mieszkania będą miały powierzchnię od 47 do 71 m kw.