Jak się buduje Szczecin. Raport. NOWE ZDJĘCIA

Jeszcze wiosną 2011 centralny plac miasta szpeciło blaszane ogrodzenie, za którym od miesięcy była jedynie ogromna dziura w ziemi, gruz po dawnym ''Grzybku'' oraz totalny bezruch. W 2008 r. spółka SwedeCenter należąca do szwedzkiej grupy Inter IKEA. Szwedzi kupili teren od Hiszpana Carlosa Roiznera, który przez 10 lat zapowiadał, że zbuduje tu centrum handlowo-rozrywkowe.Miejsce doczekało się kilku różnych wizualizacji, które nigdy nie zostaną zrealizowane. Najodważniejszą propozycją zdawały się być dwie wieże, które niczym rozpostarte żagle miały stanąć po dwóch stronach Bramy Portowej.
Szwedzka SwedeCenter zdecydowała się na o wiele bardziej stonowane koncepcje. Po dwóch stronach al. Niepodległości stawia dwa obiekty o łącznej powierzchni biurowej 13 500 m kw.

Oba biurowce mają być oddane do użytku pod koniec tego roku. Już wiadomo, że w pierwszym z nich (na miejscu ''Grzybka'') jednym z najemców będzie sieć popularnych kawiarni Starbucks. Będzie to największa do tej pory szczecińska lokalizacja amerykańskiej sieci. Kawiarnia Starbucks zajmie powierzchnię 160 metrów kwadratowych na parterze budynku.

Oba nowe biurowce mają po sześć kondygnacji nadziemnych. Inwestycję powierzyła dużemu koncernowi budowlanemu i w tej chwili szczecinianie już widzą bryły obu budynków. -Prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Pogoda sprzyja budowlańcom, ale etap, który właśnie osiągnęliśmy, zaplanowany był niezależnie od pogody -mówi Maria Piłat, pełnomocnik zarządu ds. komunikacji w firmie Hochtief. -Z centrum miasta zaraz znikną nasze dźwigi. W lutym rozpoczną się prace wykończeniowe przy fasadach.
W obu budynkach do wynajęcia będzie 11 000 m kw. powierzchni biurowych i prawie 2 000 m kw. pod handel i usługi.

Poniżej wizualizacje biurowca stojącego obok poczty:

Największy z budowanych obecnie biurowców stawia przy pl. Szyrockiego norweski RealKapital. Budowa w miejscu dawnych zabudowań Meblosprzętu rozpoczęła się jeszcze jesienią 2010 r., ale prace ziemne trwały dość długo. Wydawało się, że obiekt może być gotowy jesienią 2012 r. Jednak dopiero teraz pierwsze elementy konstrukcji budynku zaczęły wyrastać ponad ogrodzenie. Do zbudowania zostało jeszcze pięć kondygnacji nadziemnych.

Tak ma to wyglądać (wizualizacja):

Obiekt ma mieć 21 000 m kw. powierzchni użytkowej, z czego 18 000 m kw. mają stanowić biura.

Tuż za mostem Długim pod koniec 2010 roku zaczęła się budowa kompleksu Lastadia Office, w którym znajdzie się ponad 11 tys. m kw. biur w malowniczo położonym miejscu z widokiem na Odrę i Wały Chrobrego oraz przyszłą- zmodernizowaną Łasztownię, od której zresztą pochodzi nazwa powstającego kompleksu biurowego.
Do końca stycznia wylany ma być strop ostatniej szóstej kondygnacji, w lutym stan surowy zamknięty. Inwestor planuje oddać obiekt do użytku w październiku.

Kiedy w maju 2011 r. przy Bramie Portowej SwedeCenter wmurowywało kamień węgielny, taką samą uroczystość na terenach odkupionych od upadającej stoczni organizowała lokalna spółka Koncepta. Rozpoczynając inwestycję, Koncepta była o krok przed konkurentami stawiającymi biurowce. Nim zaczynała roboty ziemne, miała już bowiem najemcę na jeden z dwóch stawianych w pierwszym etapie budynków kompleksu Baltic Business Park. Trzy lata temu podpisała umowę z potężną włoską grupą bankową UniCredit. Żeby zaspokoić potrzeby bankowców, kupiła i zmodernizowała dawny biurowiec stoczniowy typu ''Lipsk''. UniCredit zastrzegł jednak, że w 2012 r. chce przenieść się do nowoczesnego biurowca.
Koncepta nie ma wyjścia ? musi się spieszyć z inwestycją. W planach są cztery sześciokondygnacyjne budynki, które łącznie mają oferować ponad 36 tys. m kw. powierzchni biurowej w klasie B+. Inwestycja jest jednak etapowana i na razie powstaje tylko połowa planów. -Do końca stycznia budynek A ma osiągnąć etap stanu surowego otwartego. Zaczniemy prace instalacyjne wewnątrz. Jednocześnie budowany jest budynek C, który jest na etapie drugiego piętra -mówi Agnieszka Czapska, przedstawicielka Koncepty.
Pierwszy z biurowców ma być zasiedlony przez bankowców w wakacje tego roku. Drugi będzie gotowy dwa, trzy miesiące później. -A w listopadzie przyszłego roku kolejne dwa ? zapowiada Witold Jakubiec, prezes Koncepty

Hanza Tower (ponad 34 000 m kw. biur, za to w 125-metrowym wieżowcu) jest dopiero na etapie prac ziemnych. Powstaje w miejscu dawnych zakładów odzieżowych Dana. Zakładany termin zakończenia budowy to rok 2014.

Na każdej z 25 zaprojektowanych kondygnacji znajdzie się 700 m kw. powierzchni użytkowej. Na szczycie budynku zaplanowany jest taras widokowy. Hanza Tower ma zwieńczyć ciąg al. Niepodległości i Wyzwolenia rozpoczęty Bramą Portową z Galerią Kaskada, Pazimem i Oxygenem w środkowej części.

Nowy gmach powstaje u zbiegu ulic Małopolskiej i Matejki. Budynek jest pięciokondygnacyjny, z dwupoziomowym parkingiem podziemnym. Będzie miał 12 734 m kw. powierzchni użytkowej. Jego sercem będą dwie sale koncertowe: duża na 953 osoby i mała mieszcząca 190 osób. Gmach ma być gotowy w przyszłym roku.

Po zakończeniu robót będzie to wyglądało mniej więcej tak (makieta)

Szczecińska hala widowiskowo-sportowa na os. Zawadzkiego będzie mieścić 7,3 tys. widzów (w tym 2 tys. na trybunach dostawianych np. podczas meczów siatkarskich). Zaprojektowana została w 2002 r. Pięć lat później projekt zaktualizowano, dodano m.in. halę rozgrzewkową. Umowę z Erbudem miasto podpisało na początku grudnia ub.r. Inwestycja ma kosztować prawie 140 mln zł.
Hala powinna być gotowa najpóźniej na początku wiosny 2013

Rewitalizacja Posejdona, w którym wcześniej mieściła się Galeria Centrum, miała ruszyć w 2009 r. Zgodnie z projektem wykonanym przez biuro FBA miał tu powstać biurowiec. Nowy kompleks miał mieć łącznie ponad 41 tys. m kw. powierzchni, w tym ok. 23 tys. m kw. to przyszłe biura. Pod ziemią ma powstać 330 miejsc parkingowych.

Fasada ma być taka sama, jak w domu handlowym UFA Palast z 1929 r. Nowy Posejdon miał mieć pięć kondygnacji. Projekt zakładał także odtworzenie zburzonej podczas wojny pierzei od strony Bramy Portowej. Ale w głębi działki budynek ma mieć aż 35 m wysokości (dziewięć kondygnacji).

Inwestor póki co nie zdecydował się jednak jeszcze na rozpoczęcie prac. -Żeby rozpocząć budowę, musimy mieć najemców, którzy w sumie byliby zainteresowani 40-50 proc. planowanej powierzchni biurowej- tłumaczyła w ubiegłym roku w ''Gazecie'' członek zarządu firmy Centrum Development & Investments Beata Kokeli